Le bail commercial est le contrat qui unit le propriétaire d’un immeuble (le bailleur) et le locataire (le preneur).
Le bail protège un actif stratégique de l’entreprise : son emplacement, à laquelle la clientèle peut être très attachée.
Le statut qui est applicable est destiné à protéger tant le preneur que le bailleur.
• Trop souvent, les baux commerciaux sont rédigés de façon assez automatique, sans véritable négociation, ni sans avoir posé des questions aux parties. Or, comme tout contrat, il doit être un équilibre entre les intérêts de l’une et de l’autre partie.
• Trop souvent les parties ne savent même pas ce qui peut être aménagé. Or, si des règles sont impératives, d’autres peuvent être adaptées.
Les incertitudes ou les fragilités liées à votre bail freinent votre expansion : sans sécurité, vous ne pouvez pas envisager des travaux importants et nécessaires par exemple.
Chez AMBROISE AVOCAT nous avons à cœur d’apporter le meilleur conseil à nos clients, c’est pourquoi nous avons développé une offre en matière de baux commerciaux.
Notre but est que vous soyez informé des différentes variantes possibles, de ce qui est impératif ou non, et d’intégrer les réflexions liées à ces règles dans votre bail commercial, qu’il s’agisse :
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